Dizains

Izveidojiet paplašinājumu: kļūdas, no kurām jāizvairās

Pin
Send
Share
Send
Send


Izveidojiet paplašinājumu: kļūdas, no kurām jāizvairās

Nicolas Aubert-Maguero

ar vēlme paplašināt savu māju vai viņa dzīvoklis, pagarināšana ir bieža iespēja māju īpašniekiem. Tas ļauj izveidot vienu vai vairākus gabalus, un bieži no jauna definē visu telpu, lai iegūtu dzīves komfortu. Pusceļā starp būvniecību un renovāciju, pagarinājums bieži ir daudz sarežģītāks nekā šķiet. Pirmais punkts budžetu jāapsver, sniedzot visus izdevumus un papildu izmaksas. Ir jāpārskata arī vietas organizācija ar darbu pie satiksmes. Pirms sākat paplašinājumu, skatieties, lai izvairītos no kļūdām, lai izvairītos un atklātu profesionāļu padomu pareizi projektēt projektu.

Meklējot vietu, paplašinājums ir risinājums mājām, kā dzīvokļiem dažādos veidos (pagarinājuma pastaigas, daudzlīmeņu vai pacelta jumta). Pirmais nepieciešamais solis, apmeklējums pilsētas zālē iepazīstieties ar plānošanas noteikumiem un zināt, kas ir paplašināšanās spējas vietas. Tikšanās ar arhitektiem bieži ir loģiskas sekas (pat ja likums to neprasa zem 150 kvadrātmetriem) labi izstrādātam projektam. Ar Cécile Poinsard-Durand, DPLG arhitekts Passage Architectureun Nicolas Aubert-Maguéro no arhitektūras arhitektiem, pārlūkojiet punktus, lai skatītos, lai izveidotu kvalitātes paplašinājumu.

Atklājiet> Izveidojiet savu māju: 5 galvenos punktus

Kļūda # 1: Samaziniet tā paplašinājuma budžetu

Tikai vēlas iegūt dažus kvadrātmetrusmēs varam domāt, ka izmaksas ir minimālas. Tas ir pretējs! "Jo mazāks projekts, jo lielāks ir uzbūvēto kvadrātmetru cenas attiecība, brīdina Cécile de Passage arhitektūru. Dažas izmaksas ir fiksētas un pavadītais laiks, augsnes apsekojumi vai vietas uzstādīšana nav atkarīgi no projekta kvadrātmetru skaita. ”Citiem vārdiem sakot, mazai vai lielai teritorijai, dažas izmaksas ir vienādas. Paredzamais budžets ir atkarīgs arī no tā jaunās telpas funkcijas. "Ja paplašinājums ir ūdens gabalstas ir sarežģītāks ar vairāku amatu iejaukšanos, saka Nicolas de maema arhitekti. Jebkurā gadījumā tas ir nepieciešams nodrošina vismaz 2500 līdz 3000 eiro par kvadrātmetrukad mēs darām visu. Ir grūti iedomāties mazāk! "

Lasiet arī> Redo a bathroom negly, nesalaužot banku

Piemērs ar Passage Architecture izveidoto koka rāmja paplašinājumu.

Cécile Poinsard-Durand

Kļūda # 2: aizmirst dažus neizbēgamus izdevumus paplašinājumam

Ņemot vērā paplašināšanās projekta uztraukumu, ir diezgan viegli koncentrēties uz pašreizējiem izdevumu posteņiem un ignorēt citas, tomēr ievērojamas izmaksas. Nicolas brīdina īpašniekus: "Starp tīkla izmaiņas, Fasādes izmaiņas un piekļuves grūtības, budžets strauji palielinās! "

Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, ieteicams izmantot maksu sarakstu. "Dažas izmaksas ir jāņem vērā un jāintegrē kopējā aploksnē, brīdina Cecile.Ar būvniecības atļaujas augsnes apsekojumu (pretējā gadījumā arhitekts nav apdrošināts), iejaukšanās birojā. pētījumi, lai analizētu struktūras, aptaujas apsekojums, lai noteiktu īpašumtiesību robežas un izvairītos no trešo personu regresa celtniecības atļaujas lietošanas laikā, dažādi pieslēguma maksājumi, siltuma izpētes izmaksas, ja nepieciešams, lai atbilstu standartiem un īpašnieka īpašuma bojājumu apdrošināšana. "

Lasīt arī> Kāda apkure pagarinājumam, verandai vai bēniņam?

3. kļūda: atzīmējiet atšķirību starp paplašinājumu un esošo

Visa paplašinājuma specifika ir izveidojiet telpu no jau esošas ēkas. Lai gan abām pusēm ir divas atšķirīgas identitātes, krustojumam jābūt neredzamam. "Paplašinājuma veidošana ir arī pārveidot esošo ar ziņoto elementu, saka Nicolas. Robeža starp abām telpām tiek izdzēsta un tās vairs nedrīkst atdalīt. "Ar vēlmi saistīt paplašinājumu ar esošo, ieteicams izveidot savienojumu." Šodien,apjomi bieži ir atvērti un mēs vēlētos tos sajaukt tā, lai tie pārklājas, turpina arhitekts. Virtuves mēbeles tiek paplašinātas dzīvojamās istabas bibliotēkā, dzīvojamās istabas grīdas tiek aicinātas arī virtuvē. Nepārtrauktība veic grīdas, sienas utt. "

Mājas paplašināšana ikdienā ietaupa vietu un komfortu.

Shoootin

Šajā namā Villejuifā, Cécile Poinsard Durand-Passage Arhitektūra ir izveidojusi paplašinājumu ar lielām atverēm uz ārpuses. Viens veids, kā radīt nepārtrauktību starp esošo un paplašinājumu.

Shoootin

Kļūda # 4: Apskati sevi ar izvēlētiem profesionāļiem lidojumā

Paplašināšanas projektā arhitekts ir pirmais starpnieks. Viņš rūpīgi izvēlas sevi, lai viņš vislabāk izprastu cerības un vajadzības. Pateicoties tās tīmekļa vietnei, mēs varam nodrošināt, ka tas jau ir sasniedzis pagarinājumu un ka tā atsauces atbilst mūsu cerībām. Ja vēlaties uzraudzīt vietni un izvēlēties amatniekus, ir nepieciešama laba organizācija. "Ja īpašnieks izmēģina dažādus darījumus, viņam ir jāpārliecinās citāti ir labi detalizēti meistars būvlaukumā, konsultē Cecile. Piemēram, citātu līnija "glezna" nav pietiekami skaidra. Tas var ietvert divrindu pārklājumu, slīpēšanu vai saskarni, drukāšanas mēteli un divus krāsu slāņus. Viss ir jāpaziņo. Tiklīdz esat atradis uzticamu amatnieku, nevilcinieties izmantot savu tīklu, lai definētu vietnes komandu. "

Konsultēties> Pareiza amatnieka izvēle viņa darbam: mūsu padoms

Kļūda # 5: Ignorēt paplašinājumus

Nenovēršami būvlaukumā, pārsteigumi (labs vai slikts) noved pie dažu punktu pārskatīšanas projekta laikā. Šo neparedzēto notikumu paredzēšana ļauj nodrošināt lielāku elastību un izvairīties no aizturēšanas. Cecile pat rezervē savu budžetu savos aprēķinos optimāla darba attīstība"Maniem projektiem es vienmēr plānoju "rezerves rezerve" kas veido 2% no budžeta un ir noderīgi, kad mēs atklājam gaisma ir sliktā stāvoklī vai noplūdes caurule. Sākotnēji ir jābūt pārredzamiem un uzticamiem projekta finanšu analīzei. "

Kļūda # 6: nepagaidiet savas vajadzības paplašināšanas darbu laikā

Paplašināšanai bieži vien ir vajadzīgs pagaidu uzturēšanas risinājums darbu laiks. Laiks, kas nav viegli kvantificējams, ir svarīga, lai prognozētu. "Pagarinājuma laikā ir iespējams palikt mājā vai dzīvoklī būvlaukuma sākumā, pamatu laikā," saka Nicolas de maema arhitekti, "bet, tiklīdz darba ņēmēji sāks lauzt visu, ir nepieciešams. citu mājokli un skaitīt mazliet plašu: pagarinājums ir vismaz seši mēnešu darba!"

Šī noma ir budžets un ierobežojumi. "Starp papildu izmaksām, nomas un uzglabāšanas izmaksas no tā izriet, ir jāņem vērā, norāda Cecile. Jums ir jādomā arī par dzīvokļa meklēšanu pie bērnu skolām un darba vietas. "

Skatiet arī> Plan de maison: 11 arhitekta projekti, lai atrastu iedvesmu

Darba gaitā ir iespējams uzturēties savā mājā līdz noteiktam punktam (realizācijas maema arhitekti).

Nicolas Aubert-Maguero

Ideāls ir nodrošināt īslaicīgu mājokli ar nelielu rezervi, lai netiktu pieķerts aizsargs (realizācijas maema arhitekti).

Nicolas Aubert-Maguero

Kļūda # 7: palikt darba vietā, kad varat iesaistīties

Atkarībā no gadījuma darot dažas lietas, pats ietaupa naudu un koncentrēt savu budžetu uz tehniskajiem centriem. "Ir vairāki īpašnieku profili, un daži var rūpēties par kādu darbu, Nicolas piedāvā. slēgts un segts (Redaktora piezīme: Kas aizver un aptver konstrukciju (sienas, durvis, logi, jumts ...))tas ir, lūgt speciālistus izvērst ūdeni un izkļūt no gaisa. Līdz ar to nauda ir paredzēta visam, ko nevar darīt, un pārējais ir sakārtots tā, kā tas ir, kad līdzekļi un pieejamais laiks.

Lasīt arī> 12 gudras idejas, lai palielinātu telpu

Kļūda # 8: Izlaist sākotnējo priekšizpēti

Ar nolūku par projekta redzamību bez apņemšanās, provizorisko priekšizpēti ļauj izdarīt pirmo punktu. "Sākotnējā priekšizpēte apvieno visus projekta datus (telpiskos, tehniskos, administratīvos, finanšu uc) pirms padziļināta pētījuma un pēc tam būvlaukuma, detalizēti aprakstot Cécile de Passage arhitektūru. atklāt vietas potenciālu, lai definētu programmu vai pat pakāpenisku darbību, vienlaikus nodrošinot, ka tiek saglabāta atbilstība budžetam. Tas ir iepriekšējs izdevums, kas tad ir no globālās misijas maksas. Pēc šī pētījuma mēs varam izlemt, vai turpināt vai nē. "

Kļūda # 9: reizināt līmeņus ar paplašinājumu

Idejā par nepārtrauktību starp esošo un pagarinājumutas ir ieteicams veicināt augsni tajā pašā līmenī. "Mājā, kur visas telpas ir vienādā līmenī, ir īsta greznība," saka Nikolajs, "paplašinājuma veidošana ir iespēja celt visu ātrumu. dod priekšstatu par vienotību. Projektam jānodrošina arī laba perspektīva starp telpām ar optimālu saules enerģiju. Turklāt atvērums ārpusē ir ļoti svarīga ar terasi, kas paplašina interjeru. "

Lasiet arī> 15 virtuves, kas ārpusē ir atvērtas

Domājot par šo paplašinājumu, maema arhitekti priekšroku deva mājai vienā līmenī, lai izveidotu saikni starp dažādām telpām.

Nicolas Aubert-Maguero

Gaisma ir arī aktīvs mājā ar pagarinājumu, ar iespēju, cik vien iespējams, ārā. Tāpat kā šajā arhitektūras arhitektu realizācijā.

Nicolas Aubert-Maguero

Kļūda # 10: skatieties viņa īstermiņa paplašināšanās projektu

Paplašinājums noteikti atbilst īpašnieku vajadzībām. Bet visas dzīves laikā vēlmes un ierobežojumi. Tad ir interesanti projektēt sevi, paredzot nākotnes vajadzības. "Kad mēs veicam paplašinājumu, mēs varam prognozēt šodien mājas vajadzības 5 vai 10 gadu laikānodrošina Cecile. Tad mēs domājam, ka vietne ir fāzē. Piemēram, veicot paplašinājumu ar istabu un vannas istabu bērniem, mums ir jāintegrē, ka viņi ātri augs un kļūs par jauniem pieaugušajiem. Viņi vēlas, lai savā istabā būtu sava galds, divguļamā gulta, un viņi rīta skrūvēs tikai vannas istabā. Projektējot ilgtermiņā, mēs veicam tehniskas un telpiskas izvēles, kas ļauj veikt mērogojamību. Ilgākā termiņa pagarinājums var būt iespējams kļūt par neatkarīgu dzīvokli lēti, ar nosacījumu, ka tīkli un struktūra to atļauj, un ka tas ir gaidīts globālā mērogā. "

Kļūda Nr. 11: domāšana paplašinājumam, nenovērtējot tās īpašumu

Ja jūsu mājas vai dzīvokļa novērtēšana ne vienmēr ir pirmā vēlme paplašinājuma projektā, to nevajadzētu atcelt. "Paplašinājums ir iespēja globāli pārdomāt tās mantojuma novērtēšanusaka arhitekts. Pateicoties precīzai projekta analīzei, mēs optimizējam īpašumu. Ja ir iespējams lielāks aizdevums, neliela riska uzņemšana rada vēl vienu twist projektu. Ko mēs varam vislabāk iegūt no tā? "

Dažos gadījumos šī darbība ir interesants aprēķins ar reālu īpašuma novērtējumu un finansiālajiem ieguvumiem. "Piemēram, daži klienti vēlējās, lai būtu papildu telpa," saka Cécile, "Kad es studēju projektu, es sapratu, ka mēs varam darīt augstāku pacēlumu vai paplašinājumu." Tad bija iespējams izīrēt trīs neatkarīgas studijas. padarīt viņu projektu rentablu. Studiju, kas atmaksā aizdevumu, noma. Visas šīs pieejas tiek veiktas pirms tam, kad pat izveidojat realizācijas programmu. Īpašuma vērtēšanas pētījums notiek, izmantojot finansiālu, bet arī administratīvu un tehnisku pieeju. "

Atklājiet> Kā pielāgot mēbelētu dzīvokli?

Cécile Poinsard-Durand vienmēr novērtē īpašumu. Tāpat kā šajā augstumā, ko realizēja viņa aģentūra Passage Architecture.

Shoootin

„Passage Architecture” telpas ir optimizētas, lai ilgtermiņā radītu patīkamas dzīves telpas.

Shoootin

Video: Uponor programmatūra TechCON TD . Demo skatit ar subtitriem (Oktobris 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send