Dizains

Ēkas celtniecība: kļūdas, no kurām jāizvairās

Pin
Send
Share
Send
Send


Ēkas celtniecība: kļūdas, no kurām jāizvairās

Getty Images / Leroy Merlin

No projekta izstrādes līdz tās ieviešanai, būvē savu māju ir gaita, kas ir pilna ar kļūmēm. Apskati galvenās kļūdas un pārlūkojiet mūsu padomus, kā veidot savu māju.

Jūsu mājas veidošana bieži ir dzīves ilgums. Zemes, materiālu vai amatnieku izvēle, projekts ir ilgtermiņa pārdomu rezultāts un ir ilgtermiņa projekts. Pirms sākat būvēt savu māju, Côté Maison pārskata ar diviem profesionāļiem, lai sniegtu jums klasiskākās kļūdas un dod jums taustiņus, lai tos izvairītos. Ar Prisca Pellerin *, arhitekts Ivry-sur-Seine, un Alain Mercier, Leroy Merlin celtniecības eksperts, atklāj galvenos faktus, lai izveidotu savu māju.

Kļūda # 1: Nepietiekami novērtējiet savu māju celtniecības budžetu

Galvenais elements, budžets definē projektu atbilstoši īpašnieku ietaupījumiem un to aizņemšanās spējai. "Mājas būvniecības budžets ir vairāku parametru rezultāts: zemes iegāde, projekta izpēte (arhitekta maksas, augsnes izpēte, biroja (-u) tehniskā (-o) pētīšana) ) attiecībā uz struktūru, termisko atbilstību ...) un tās realizāciju (teritorijas un interjera arhitektūru), atšifrē Ivri-sur-Seine arhitekts Prisca Pellerin.

Ja aploksne ir veiksmīgas pārdomas rezultāts, mājas būvniecība bieži ir pārsteigumu ar papildu izmaksām. Lai izvairītos no aizturēšanas, labāk ir noteikt papildu manevru, pat ja aizņemties lielāku summu kredīta gadījumā. Pat ja jūs sastopaties ar neparedzētiem notikumiem, jūs būsiet gatavs uz tiem saskarties. "Katrs projekts un katrs klients ir atšķirīgs, bet, lai iegūtu ideju, vidējais budžets, lai izveidotu savu māju, ir 2000 eiro par kvadrātmetru, saka Prisca Pellerin. Tas ir rādītājs, kas var atšķirties no viena līdz divkāršam atbilstoši prasībām Pašbūvniecībā budžets var būt mazāks par 1000 eiro par kvadrātmetru. Par greznāku māju tas var sasniegt 4000 eiro par kvadrātmetru un tālāk! "

Lasīt arī> Mājas celtniecība: labas idejas

Kļūda # 2: steidzami izvēloties savas nākotnes mājas zemi

Pirmais solis pirms mājas būvniecības, zemes izvēle rūpīgi ir būtiska pārējai projekta daļai. Labas finansiālas iespējas, pat pievilcīgas, ne vienmēr atbilst jūsu kritērijiem. Ja reljefa izvēle bieži ir sarežģīta, nevajag skriešanās. Pierakstiet savas vēlmes un sāciet savu pētījumu, pamatojoties uz šīm cerībām. "Pirmkārt, zemei ​​jābūt iecienītai, lai tas atbilstu jūsu vajadzībām un vēlmēm, apstiprina Prisca Pellerin plakanu vai stāvu reljefu, ar skatu uz pilsētu vai dabu, saulainu, ar vai bez kaimiņiem, kas atrodas labā vietā. salīdzinājumā ar transportu un veikaliem vai citādi zaudēti laukos ... Kritēriji ir augstāk par taviem! "

Tiklīdz ir atrasts pamats, ir svarīgi apkopot visu nepieciešamo informāciju par pēdējo, lai apstiprinātu savu izvēli vai nē. "Mums ir jāapzinās riski, kas saistīti ar šo jomu: seismiskā zona, vecie karjeri, alas, troksnis (netālu no ceļa / dzelzceļa, trokšņaini veikali vai agrā rīta piegāde ...), atomelektrostacijas / vēja turbīnas utt. plūdu risks (avots laukā, upes un jūras zonā ...), zeme, kas atrodas netālu no meža, koki, kas nav sagriežami, vēsturiska ēka un / vai aizsargājama teritorija ”, sīkāka informācija Prisca Pellerin.

Kļūda # 3: ignorējot augsnes izpēti par viņa nākotnes mājas zemi

Pēc zemes vides ir jāpievērš uzmanība tās augsnes dabai. Atkarībā no tā sastāva, fondi nebūs vienādi. Arī izmaksas. "Sāciet, dodoties uz rātsnamu, lai iegūtu augsnes karti, kas izskaidro augsnes dabu: mālu, akmeņus, slapjus, utt., Lai noskaidrotu, kādi pamatu veidi būtu," norāda Alain Mercier, Leroy Merlin celtniecības eksperts. Arī rātsnamā jūs atradīsiet visu informāciju par savas zemes celtniecības iespējām. Iecelšana pilsētas plānošanas nodaļā, lai iepazītos ar POS (zemes izmantošanas plāns) vai PLU (vietējais pilsētas plāns), kas raksturīga katrai pašvaldībai. Nedaudz vairāk pētījumu ir ieteicams, lai iegūtu reālu redzējumu par augsnes dabu, kas uzņems jūsu nākotnes mājās. "Jums ir jāveic augsnes izpēte (2 vai 3 caurumi) ar atbilstošu dizaina biroju," konsultē Prisca Pellerin, "māla augsnei būs nepieciešami dārgāki pamati, piemēram,". aploksne no 2000 līdz 3000 eiro atkarībā no veikto serdeņu skaita. " Lai iegūtu visus elementus rokā, pēdējo galu, nedaudz draudzīgāku ... "Uzdot apkārtnē uzzināt savu pieredzi," iesaka Alain Mercier. Viņiem ir vislabākās iespējas dalīties savā pieredzē šajā vidē.

Kļūda # 4: izsaucot amatniekus bez informācijas

Būvniecības komanda ir rūpīgi izstrādāta, lai būvētu māju. Pašnodarbinātajam vai nē, amatniekiem, kas strādā jūsu mājās, jābūt kvalificētiem, un jums ir jāatgādina viņu sasniegumi. Ar risku, ka būs slikti pārsteigumi par grafiku atveidošanu un vilšanos. "Atbilstošo amatnieku atrašana galvenokārt ir mutiski," saka Alain Mercier, "Dažas RGE kvalifikācijas (atzīts vides garantētājs) apliecina, ka amatnieki ir apmācīti un ir kompetenti saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, kas dod priekšroku enerģijai. atjaunojamiem enerģijas avotiem (RT 2012), nemaz nerunājot, ka tie dažkārt ir nepieciešami aizdevuma iegūšanai. "

Lasīt arī> RT 2012, siltuma noteikumi 2012: visa informācija

Pēc šīs informācijas vākšanas, tikšanās ar speciālistu ļaus jums izveidot pirmo kontaktu. "Lai apzinātu sevi ar kvalificētiem speciālistiem, nevilcinieties zvanīt, lai uzzinātu mazliet vairāk un veiktu pirmo tikšanos, apstiprina Prisca Pellerin.Projektējiet māju ar profesionālu darbinieku, ir nepieciešama uzticības attiecības. Tikšanās būs iespēja iepazīt viens otru, uzdot jautājumus, lai pārliecinātu sevi un lai redzētu, vai jums ir tāds pats domāšanas veids, lai panāktu patiesu sadarbību. "

Kad projekts tiek pētīts un nolīgumi principā tiek nodoti, visu galveno informāciju pārsūtiet uz papīra. "Ir jāievieš līgums, ka katra partija apzināti apzinās (maksas, termiņi, vispārējais budžets ...), atbalsta Prisca Pellerin. Bet pirms tam pārbaudiet, vai profesionālis ir labi apdrošināts (lūdziet, lai viņa sertifikāta kopija d) Jāatzīmē, ka, ja jūs izmantojat arhitekta, meistara celtnieka vai celtnieka darbu, jums tiks nodrošināta apdrošināšana uzņēmumam, kas veic darbu. "

Kļūda # 5: veidojiet savu māju un nenovērtējiet savu darbu

"Jūsu mājas celtniecība ne vienmēr ir labs stāsts," brīdina Alain Mercier. Izprotot sapni par savas mājas izveidi, var ātri noņemt projekta pieprasītās pūles un koncesijas. "Pašapbūvei ir vajadzīgs daudz enerģijas un drosmes," sacīja Alain Mercier, "jums ir jābūt labam galvu ar patiesu prāta spēku, gribu un stabilu plecu." Ēkas celtniecība ir reāls uzņēmums un pieprasījums pēc novērtēt darbu, nogurumu un laiku. "

Otrs risinājums ir deleģēt mazliet un ierobežot sevi ar dažām darba vietām. "Katram arhitekta vietnes ziņojumam īpašniekam būs jāpaliek līdzi projekta progresam, konsultē Prisca Pellerin. Arhitekts ir diriģents, caur kuru viss notiek ar centralizētu vietnes pārvaldību. Piemēram, risks, ka uzņēmums maksā tieši, neizejot no arhitekta, ir risks, jo iekasētā summa netiks segta ar arhitekta apdrošināšanu. darbs, kas veikts bez starpgadījumiem, galvenokārt ir uzticības un lieliskas saziņas attiecības. ”

* Vairāk par Prisca Pellerin arhitektūru

Video: Biroja ēkas celtniecība, строительство офиса (Oktobris 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send