Dizains

Kredīti un ieguvumi: jaunākās ierīces

Pin
Send
Share
Send
Send


Thinkstock

PTZ (nulles procentu aizdevums), Duflot nomas ieguldījumi, nekustamā īpašuma ieguvumi un nodokļu ierobežojumi ... Atgriezties pie 2013. gada jaunumiem.

Nulles procentu aizdevums: sociālāk un videi draudzīgāks

Tas samazina resursu griestus. Vienai personai šī (izveidota saskaņā ar dzīvesvietu) ir no 36 000 eiro (iepriekš 43 500 eiro) un 18 500 eiro (iepriekš 26 500 eiro). Aizdevuma summa nedrīkst būt lielāka par 33% no kopējām operācijas izmaksām (iepriekš par 38%). Maksimālā summa vienam cilvēkam ir 51,480 eiro. Mājoklim būs jāievēro 2012. gada siltuma regulējums (RT 2012). Kopējais atmaksas termiņš * tiek atjaunots visai pieticīgajām mājsaimniecībām.

Nodokļu priekšrocības: samazinājums

Līdz šim kopējie nodokļu atvieglojumi, ko sedz kopējais maksimālais apjoms, nedrīkst pārsniegt 18 000 eiro un 4% no nodokļu maksātāja ienākumiem. Tagad kontinentālajā Francijā maksimālā robeža ir 10 000 eiro, un aizjūras teritorijām tā joprojām ir 18 000 eiro.

Nekustamā īpašuma ieguvums: atvieglojums

Kopš 2013. gada 1. septembra kapitāla pieaugums ir atbrīvots pēc 22 gadu perioda, salīdzinot ar iepriekšējiem 30 gadiem. Pabalsts ir 6% gadā no 6 līdz 21 gadu aizturēšanas un 4% 22. gadā. Šis atbrīvojums attiecas uz ienākuma nodokļa daļu, ti, 19% nodokli. Sociālās apdrošināšanas iemaksas ir atbrīvotas tikai 30. gada beigās. Turklāt, pārdošana līdz 2014. gada 31. augustam gūs labumu no papildu 25% vienreizējas atlaides.

Piemaksu par 2 līdz 6% piemēro nekustamā īpašuma ieguvumam, kas pārsniedz 50 000 eiro pēc samazināšanas. Šis nodoklis neattiecas uz celtniecības zemes vai galveno rezidenču pārdošanu (atbrīvots no kapitāla pieauguma nodokļa).

* Šis kavējums ir atkarīgs no ģimenes koeficienta, ģeogrāfiskā apgabala un aizdevuma ilguma.

Nomas investīcijas: jauna sistēma

2013. gada 1. janvārī tika ieviesta jauna nomas ieguldījumu nodokļu samazināšanas sistēma; tas pazudīs 2016. gada 31. decembrī. Nodokļu samazinājums attiecas tikai uz mājokļiem, kas atrodas pašvaldībās, kur pastāv ievērojama nelīdzsvarotība starp piedāvājumu un pieprasījumu, kas rada mājokļu grūtības. Ja jūs vismaz 9 gadus nomājāt jaunu mājokli īrniekam, kas nepārsniedz noteiktu ienākumu (atkarībā no ģeogrāfiskā apgabala, no 51,913 eiro līdz 85 384 eiro par 4 personu mājsaimniecību), ieguldītājs var gūt labumu no nodokļa samazinājuma par 18%. Maksimālā īres maksa ir noteikta no 8,59 eiro par m2 līdz 16,52 eiro par m2 atkarībā no ģeogrāfiskajām zonām.

Samazinājuma griesti ir 5 500 eiro par dzīvojamās telpas m2, nespējot pārsniegt 300 000 eiro par vienu nodokļu maksātāju un tajā pašā taksācijas gadā. Mājokļiem būs jāievēro energoefektivitātes līmenis (RT 2012, etiķete 2015). Atšķirībā no Scellier shēmas, kas ļāva, kad nodokļa samazinājuma summa pārsniedz maksājamo nodokli, iekasēt šo summu nākamo sešu gadu ienākumiem - ar šo jauno vienošanos pārpalikums tiek zaudēts. Vēl viena atšķirība: nav iespējams pagarināt nomas periodu un nodokļu samazinājumu pēc 9 gadiem.

Piezīme: lai izvairītos no ēku būvniecības, kas pilnībā veltīta Duflot nodokļu atvieglojumiem, katrā nekustamā īpašuma programmā jābūt vismaz 20% mājokļu, ko nevar iegūt kā īres ieguldījuma daļu.

Video: Tele2 Latvija - Internets par brīvu visu vasaru 2 (Jūlijs 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send