Dizains

5 labs iemesls NAV iegādāties savu brīvdienu māju

Pin
Send
Share
Send
Send


Thinkstock

Lieliska brīvdienu māja mums, kur mēs varētu apvienot ģimeni un draugus, vai tā nav sapnis? Bet vai esat pārliecināts, ka tas ir jums?

1. Izvairīties no finanšu sinkholes

Otrās mājas iegāde nepiedāvā nekādas īpašas nodokļu priekšrocības, un atšķirībā no galvenās dzīvesvietas izdevumi, kas saistīti ar mājas remontu un uzlabojumiem, nerada nodokļu samazinājumu.

Tādējādi, neskatoties uz to, kā tā tiek izmantota, brīvdienu māja ir dārga, no 2 līdz 3% no tās vērtības atbilstoši speciālistiem: apdrošināšana, apkure, ūdens, elektrība, uzturēšana, nodokļi (kas mums ir tur) dzīvo divus mēnešus gadā vai visu gadu, vietējie nodokļi ir vienādi).

Nemaz nerunājot par neparedzamu: vētru, kas ved daļu jumta, intensīvu aukstumu, kas izraisa apkures loka sasalšanu, ūdens bojājumus, ja neesat, utt. Tāpēc katram brīvdienu mājas īpašniekam katru gadu ir jāmaksā vairāki tūkstoši eiro neatkarīgi no tā, kas notiek.

Protams, dažu nedēļu laikā ir iespējams iznomāt savu īpašumu, lai amortizētu izmaksas. Nemaz nerunājot par nepieciešamību deklarēt īres maksu, organizēt, lai nodrošinātu īrnieku komfortu, jo vairāk pieprasa dārgi: trauku mazgājamā mašīna, veļa ... Un plāno aizsargāt objektus, kuriem mēs turam.

2. Turpināt ceļošanu

Ja jums pieder brīvdienu māja, jūtaties pienākums tērēt lielāko daļu sava laika, it īpaši, ja esat parādā, lai to nopirktu.

Tomēr šodien ir daudz veidu, kā doties atvaļinājumā par zemākām izmaksām. Sākot ar māju vai dzīvokļu apmaiņas vietām. Pateicoties internetam, prakse ir kļuvusi vienkārša: vienkārši piedāvājiet savu māju un norādiet, kur vēlaties doties.

Vasarā mēs varam nokļūt arī kempingā. Ja kempings jūs nemierina, jūs varat apsvērt jurta vai mobilās mājas novietošanu savā zemē.

Un, ja jūs patiešām vēlaties doties uz brīvdienu mājām, tad kāpēc to iegādāties ar brāli, māsu vai pāris draugiem?

3. Lai atstātu tukšu māju deviņus mēnešus no divpadsmit mēnešiem?

Neapdzīvota māja lielāko daļu laika ātri kļūst par bažām. Tas nav neaizsargāts pret ļaunprātīgiem apmeklētājiem un apdrošināšanu, aizdomīgiem, pievienojiet klauzulas, kas padara kompensāciju neiespējamu, ja māja ir neapdzīvota ilgāk par 60 vai 90 dienām gadā.

Padoms: nenovietojiet neko vērtīgu. Veikals blusu tirgos un / vai Ikea, neatstājiet datoru vai cenu stereo, un iestatiet modinātāju. Bet, tā kā trauksmes princips ir balstīts uz atturību un modrību no apkārtnes, tas nav piemērots izolētām ēkām, jo ​​neviens nebūs jāuztraucas par sirēnas troksni.

Nepieciešama tālvadības uzraudzība vai pat videonovērošana, bet tas nozīmē, ka tālruņa signāls iet caur GSM raidītāju, jo gudrs kramplauzis būtu pietiekami daudz laika, lai sagrieztu telefona dēlu. Apstiprinātas ielaušanās gadījumā, ja uzraudzības centrs nosūta pārstāvi uz vietas, ir nepieciešams, lai attālums, lai dotos uz iejaukšanos, būtu saprātīgs.

4. Nedarīt smagu darbu

Māja ir jāsaglabā, it īpaši, ja tā ir veca. Otrajā mājās, kur regulāri dodaties, nedēļas nogalē tiek veiktas nelielas darba vietas.

Bet brīvdienu mājā, kas aizņem tikai dažas nedēļas gadā, tikko ieradās, mums ir jātīra, putekļi, gaiss, gultas ... bet dārzā, mums ir jāsamazina garš zāle , suka, apdare.

Nemaz nerunājot par uzturēšanu, kas ir smagāka, bet nenovēršama: slēģu un vārtu pārkrāsošana, izlīdzināšana, noteku notīrīšana, jumta pārraudzība. Un, atstājot, atcerieties: tā iztukšos caurules, atvienos gultas, novietos drēbes prom no peles, nomainīs dīvāna vākus ...

Un tas ir, ja jūs sapņojat par nomnieku: atļauties greznību, vienkārši zvanot mājsaimniekam.

5. Neizdariet naudu tālākpārdošanas laikā

Nekustamajā īpašumā mēs zinām, ka atrašanās vieta ir vissvarīgākais. Brīvdienu mājām vai otrām mājām runa nav par labu apkārtnes izvēli vai skaistu skatu, bet gan par brīvā laika domāšanu. Tā kā Francija ir sadalīta trīs zonās: jūra, kalns un lauki.

Krīzes laikā piejūras īpašumi tiks pārdoti neatkarīgi no tā. Kalnos tas jau ir maz ticams, savukārt laukos lejupslīdes risks ir vēl jo svarīgāks, jo reģions ir ekonomiski ietekmēts.

Dažās Francijas daļās pārdodamo īpašumu skaits ir iespaidīgs un ... nav pircējs redzamā vietā. Tās ir izolētas mājas, kas atrodas tālu no tūrisma centriem, tālu no TGV stacijām, kas cieta pirmo krīzes krīzi.

Šodien luksusa mājas netiek iztērētas. Neatcerieties, ka ārzemnieki tos pērk atpakaļ, viņi pēc tam, kad viņus mīlējuši un daudz ieguldījuši, pameta Perigordu, Lot, Gers un Perche.

Video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD. OFFICIAL RELEASE. 2011 (Jūlijs 2021).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send